{"id":3279,"date":"2022-10-27T12:25:59","date_gmt":"2022-10-27T15:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/?p=3279"},"modified":"2025-11-18T12:48:55","modified_gmt":"2025-11-18T15:48:55","slug":"inventario-e-partilha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/","title":{"rendered":"O que preciso saber sobre invent\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: right;\"><span style=\"color: #999999;\"><em>Atualizado em 20\/08\/2024<\/em><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Todos j\u00e1 ouvimos falar de invent\u00e1rio em alguma oportunidade. Seja por escutar queixas de terceiros, relatando a dificuldade de \u201cdesembolar\u201d um processo intermin\u00e1vel na justi\u00e7a, ou atrav\u00e9s de nossa pr\u00f3pria experi\u00eancia na sucess\u00e3o familiar.<\/p>\n<p>Fato \u00e9 que o invent\u00e1rio \u00e9 um procedimento quase sempre inevit\u00e1vel. Quando uma pessoa falece, ela deixa bens, direitos e d\u00edvidas, os quais precisam ter uma destina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Na falta de um <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/planejamento-sucessorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planejamento sucess\u00f3rio<\/a> pr\u00e9vio pelo falecido, compete, portanto, aos herdeiros e interessados promoverem a reuni\u00e3o deste acervo patrimonial, pagar os credores, recolher os impostos e finalizar a <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-de-familia\/partilha-de-bens-procedimento-em-divorcio-e-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">partilha de bens<\/a><\/span> para os sucessores.<\/p>\n<p>Ao nosso alcance existem medidas que podem tornar o processo de invent\u00e1rio mais simples e barato. Entretanto e infelizmente, muitas pessoas ignoram a import\u00e2ncia destas medidas, negligenciando provid\u00eancias, aumentando a incid\u00eancia de impostos, o crescimento de d\u00edvidas e o potencial de conflitos entre familiares.<\/p>\n<p>Diante disso, seguindo a nossa proposta de esclarecer cada vez mais sobre planejamento sucess\u00f3rio, elaboramos este texto sobre os tipos de invent\u00e1rios e os principais elementos com os precisamos ter aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#o-que-e-o-inventario\" >O que \u00e9 o invent\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#quem-e-o-inventariante\" >Quem \u00e9 o inventariante?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#o-inventariante-pode-ser-removido-do-posto\" >O inventariante pode ser removido do posto?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#como-funciona-o-inventario-extrajudicial\" >Como funciona o invent\u00e1rio extrajudicial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#como-funciona-o-inventario-judicial\" >Como funciona o invent\u00e1rio judicial?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#compra-e-venda-de-imoveis-em-inventario\" >Compra e venda de im\u00f3veis em invent\u00e1rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#quais-os-problemas-do-inventario-judicial\" >Quais os problemas do invent\u00e1rio judicial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#o-que-e-o-adiantamento-de-legitima\" >O que \u00e9 o adiantamento de leg\u00edtima?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#como-funciona-o-calculo-do-itcd\" >Como funciona o c\u00e1lculo do ITCD?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#por-que-nao-e-bom-atrasar-a-abertura-do-inventario\" >Por que n\u00e3o \u00e9 bom atrasar a abertura do invent\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#venda-de-bens-antes-da-partilha-acontecer-e-possivel\" >Venda de bens antes da partilha acontecer: \u00e9 poss\u00edvel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#e-se-um-bem-ficou-de-fora-da-partilha\" >E se um bem ficou de fora da partilha?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/inventario-e-partilha\/#conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-e-o-inventario\"><\/span><strong>O que \u00e9 o invent\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Chamamos de invent\u00e1rio o <strong>procedimento de reuni\u00e3o dos bens, direitos e d\u00edvidas do falecido(a), <\/strong>o pagamento do imposto (ITCD ou ITCMD) e a transmiss\u00e3o destes bens e direitos para seus sucessores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quem-e-o-inventariante\"><\/span><strong>Quem \u00e9 o inventariante?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>O inventariante \u00e9 aquela pessoa respons\u00e1vel por representar e administrar o invent\u00e1rio<\/strong> enquanto este n\u00e3o \u00e9 finalizado. Neste tempo, o conjunto de bens e direitos do(a) falecido(a) \u00e9 chamado de <strong>esp\u00f3lio<\/strong>.<\/p>\n<p>O inventariante pode ser nomeado de comum acordo entre os herdeiros. Caso contr\u00e1rio, o Juiz far\u00e1 a escolha seguindo a ordem de prefer\u00eancia da lei: primeiro o c\u00f4njuge ou <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/uniao-estavel-e-heranca-a-que-tem-direito-os-companheiros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">companheiro<\/a>, depois o herdeiro que se achar na posse e na administra\u00e7\u00e3o do esp\u00f3lio, o herdeiro menor, por seu representante legal, os demais herdeiros, o <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/testamento-entenda-condicoes-principais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">testamenteiro<\/a> e, por fim, o cession\u00e1rio do herdeiro ou legat\u00e1rio.<\/p>\n<p>Havendo conflito na sele\u00e7\u00e3o do inventariante, o Juiz pode nomear um inventariante dativo, normalmente um advogado imparcial para dar andamento ao processo mediante a cobran\u00e7a de honor\u00e1rios rateados entre os litigantes.<\/p>\n<p><strong>\u00c9 dever do inventariante prestar contas de sua gest\u00e3o<\/strong> sempre que o juiz lhe determinar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-inventariante-pode-ser-removido-do-posto\"><\/span><strong>O inventariante pode ser removido do posto?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Sim, no caso de invent\u00e1rio judicial. O inventariante pode ser removido quando:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00e3o prestar, no prazo legal, as primeiras ou as \u00faltimas declara\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>N\u00e3o der ao invent\u00e1rio andamento regular, se suscitar d\u00favidas infundadas ou se praticar atos meramente protelat\u00f3rios;<\/li>\n<li>Por culpa sua, bens do esp\u00f3lio se deteriorarem, forem dilapidados ou sofrerem dano;<\/li>\n<li>N\u00e3o defender o esp\u00f3lio nas a\u00e7\u00f5es em que for citado, se deixar de cobrar d\u00edvidas ativas ou se n\u00e3o promover as medidas necess\u00e1rias para evitar o perecimento de direitos;<\/li>\n<li>N\u00e3o prestar contas ou se as que prestar n\u00e3o forem julgadas boas;<\/li>\n<li>Sonegar, ocultar ou desviar bens do esp\u00f3lio.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Uma vez destitu\u00eddo, o Juiz o substituir\u00e1 por outra pessoa para dar sequ\u00eancia ao processo.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-funciona-o-inventario-extrajudicial\"><\/span><strong>Como funciona o invent\u00e1rio extrajudicial?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Se todos os herdeiros estiverem de acordo, o invent\u00e1rio e a <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-de-familia\/partilha-de-bens-procedimento-em-divorcio-e-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">partilha de bens<\/a><\/span> poder\u00e3o ser feitos por <strong>escritura p\u00fablica no Cart\u00f3rio de Notas<\/strong>, o qual constituir\u00e1 documento h\u00e1bil para qualquer ato de registro, bem como para levantamento de import\u00e2ncias depositadas em institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p><strong>Caso algum herdeiro seja menor ou incapaz, o invent\u00e1rio extrajudicial ainda \u00e9 poss\u00edvel, desde que haja, al\u00e9m do consentimento de todos, uma manifesta\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel do Minist\u00e9rio P\u00fablico<\/strong>. Essa foi uma mudan\u00e7a recente, de 2024, a partir da altera\u00e7\u00e3o da <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.cnj.jus.br\/cnj-autoriza-divorcio-inventario-e-partilha-extrajudicial-mesmo-com-menores-de-idade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resolu\u00e7\u00e3o 35\/2007 do CNJ<\/a>.<\/span><\/p>\n<p>Todavia, o fato de o invent\u00e1rio ser extrajudicial n\u00e3o lhe exime de custos.<\/p>\n<p>Embora seja uma op\u00e7\u00e3o mais <strong>r\u00e1pida <\/strong>e <strong>barata<\/strong>, ser\u00e1 ainda necess\u00e1ria a contrata\u00e7\u00e3o de um advogado para o acompanhamento e assinatura da escritura p\u00fablica, o pagamento dos emolumentos e taxas do cart\u00f3rio, as despesas de retiradas de documenta\u00e7\u00e3o atualizada e o recolhimento do imposto (ITCD).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-funciona-o-inventario-judicial\"><\/span><strong>Como funciona o invent\u00e1rio judicial?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Se partes n\u00e3o optarem pela via extrajudicial, ou caso este n\u00e3o seja poss\u00edvel, o invent\u00e1rio pode ser proposto mediante uma <strong>a\u00e7\u00e3o civil no Tribunal de Justi\u00e7a Estadual<\/strong>.<\/p>\n<p>Nesse ocasi\u00e3o, o peticionante informar\u00e1 os dados do(a) falecido(a), a data do \u00f3bito com a apresenta\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o do cart\u00f3rio, requerendo a abertura do invent\u00e1rio.<\/p>\n<p>Em seguida, o Juiz nomear\u00e1 o inventariante segundo a ordem descrita no item 2 deste texto. Prestado o compromisso pelo inventariante, este ter\u00e1 o prazo de 20 (vinte) dias para apresentar as primeiras declara\u00e7\u00f5es sobre os herdeiros, os bens, os direitos e as d\u00edvidas existentes.<\/p>\n<p>Os herdeiros e demais interessados ser\u00e3o ent\u00e3o citados para impugnarem ou concordarem com as primeiras declara\u00e7\u00f5es apresentadas pelo inventariante. O Juiz decidir\u00e1 sobre o acolhimento de algum ponto impugnado pelas partes citadas.<\/p>\n<p>O pr\u00f3ximo passo ser\u00e1 o de avalia\u00e7\u00e3o dos bens do esp\u00f3lio. Se for necess\u00e1ria a nomea\u00e7\u00e3o de um perito para precificar um im\u00f3vel ou uma empresa, por exemplo, este apresentar\u00e1 seu laudo nos termos delimitados pelo Juiz.<\/p>\n<p>Ciente do valor da heran\u00e7a, o inventariante far\u00e1 o c\u00e1lculo do imposto (ITCD) devido junto \u00e0 Fazenda Estadual.<\/p>\n<p>O esp\u00f3lio ainda dever\u00e1 quitar suas d\u00edvidas, tendo os credores de obriga\u00e7\u00f5es a oportunidade de se habilitar no processo e requerer a reserva de quantias para a quita\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito.<\/p>\n<p><strong>Somente depois de purgadas as d\u00edvidas, as partes formular\u00e3o seus pedidos de quinh\u00e3o<\/strong>, isto \u00e9, de parcelas da heran\u00e7a com base no processo, enquanto o inventariante apresentar\u00e1 o esbo\u00e7o de <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-de-familia\/partilha-de-bens-procedimento-em-divorcio-e-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">partilha de bens<\/a><\/span>. Resolvidos pelo Juiz eventuais impasses, a partilha ser\u00e1 apresentada.<\/p>\n<p><strong>Homologada por senten\u00e7a a partilha<\/strong>, ser\u00e1 emitido o chamado <strong>Formal de Partilha<\/strong>, o documento onde consta todas as informa\u00e7\u00f5es do processo, que ser\u00e1 levado aos cart\u00f3rios de im\u00f3veis para a averba\u00e7\u00e3o da divis\u00e3o do patrim\u00f4nio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"compra-e-venda-de-imoveis-em-inventario\"><\/span>Compra e venda de im\u00f3veis em invent\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-renderer-start-pos=\"191\">A possibilidade de <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-em-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compra e venda de im\u00f3vel em invent\u00e1rio<\/a> \u00e9 uma d\u00favida comum e caso voc\u00ea tenha se perguntado isso, saiba que <strong>sim, \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel durante o procedimento de inven\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n<p data-renderer-start-pos=\"191\">Este tipo de opera\u00e7\u00e3o pode ser muito \u00fatil para os casos nos quais <strong>o falecido n\u00e3o tenha deixado valores suficientes em conta<\/strong> para quitar suas d\u00edvidas ou para o pagamento das custas processuais e dos tributos referentes \u00e0 sucess\u00e3o, o que precisa ser feito antes da divis\u00e3o do patrim\u00f4nio aos herdeiros.<\/p>\n<p data-renderer-start-pos=\"191\">os herdeiros n\u00e3o possuem<\/p>\n<p data-renderer-start-pos=\"448\">Por envolver peculiaridades relacionadas ao processo de invent\u00e1rio, <strong data-renderer-mark=\"true\">\u00e9 fundamental que ele seja bem elaborado e que todas as etapas sejam seguidas com rigor, sempre com o suporte de um advogado especializado.<\/strong> Por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li data-renderer-start-pos=\"684\"><strong>Inclus\u00e3o do im\u00f3vel no invent\u00e1rio:<\/strong> antes de qualquer negocia\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel deve estar registrado como parte do invent\u00e1rio do falecido. Isso \u00e9 essencial para que os herdeiros tenham legitimidade para realizar a venda.<\/li>\n<li data-renderer-start-pos=\"684\"><strong style=\"letter-spacing: 0.03em;\">Concord\u00e2ncia de todos os herdeiros:<\/strong> tanto no invent\u00e1rio extrajudicial quanto no invent\u00e1rio judicial todos os herdeiros devem concordar com a venda e assinar o contrato.<\/li>\n<li data-renderer-start-pos=\"684\"><strong>Alvar\u00e1 judicial:<\/strong> no caso de invent\u00e1rio judicial, a venda s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel com a emiss\u00e3o de um alvar\u00e1, que \u00e9 uma autoriza\u00e7\u00e3o do juiz respons\u00e1vel pelo processo. Este documento deve ser anexado ao contrato para dar continuidade \u00e0 transfer\u00eancia no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para saber mais sobre o tema, leia nosso artigo espec\u00edfico: &#8220;<a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-em-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aspectos legais do contrato de compra e venda de im\u00f3vel em invent\u00e1rio<\/a>&#8220;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/modelo-de-contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-em-inventario\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=modelo&amp;utm_term=inventario\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4031 size-full\" src=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/LD-Banner-Modelo-de-Contrato-de-Compra-e-venda-de-imovel-em-inventario.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/LD-Banner-Modelo-de-Contrato-de-Compra-e-venda-de-imovel-em-inventario.png 1000w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/LD-Banner-Modelo-de-Contrato-de-Compra-e-venda-de-imovel-em-inventario-300x90.png 300w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/LD-Banner-Modelo-de-Contrato-de-Compra-e-venda-de-imovel-em-inventario-768x230.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quais-os-problemas-do-inventario-judicial\"><\/span><strong>Quais os problemas do invent\u00e1rio judicial?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Como qualquer processo judicial, o invent\u00e1rio feito por a\u00e7\u00e3o \u00e9 um procedimento <strong>demorado<\/strong>. Por existirem v\u00e1rias etapas e in\u00fameras partes, os prazos s\u00e3o maiores, pois cada um ter\u00e1 a oportunidade de fazer suas considera\u00e7\u00f5es sobre o desenvolvimento da partilha.<\/p>\n<p>Ademais, a situa\u00e7\u00e3o indefinida dos bens do invent\u00e1rio pode culminar na realiza\u00e7\u00e3o de maus neg\u00f3cios. Muitas das vezes os herdeiros est\u00e3o em conflito e negligenciam a gest\u00e3o de im\u00f3veis e empresa, o que afeta negativamente a gest\u00e3o e deprecia o valor do bem.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-e-o-adiantamento-de-legitima\"><\/span><strong>O que \u00e9 o adiantamento de leg\u00edtima?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Acontece quando um herdeiro recebe parte de sua heran\u00e7a por <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/comentarios-sobre-contrato-de-doacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doa\u00e7\u00e3o<\/a>, antes do falecimento do sucedido. Quando isso ocorre, este herdeiro deve declarar qual bem foi doado e o seu valor para a consequente compensa\u00e7\u00e3o no momento da partilha.<\/p>\n<p>Isso se deve porque \u00e9 proibido que as pessoas doem mais que 50% do seu patrim\u00f4nio segundo a legisla\u00e7\u00e3o brasileira. Assim, toda vez que h\u00e1 uma doa\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso de que a parte doadora especifique se o patrim\u00f4nio est\u00e1 saindo de sua parte dispon\u00edvel, ou da leg\u00edtima.<\/p>\n<p>A parte dispon\u00edvel s\u00e3o os 50% de livre destina\u00e7\u00e3o, enquanto a leg\u00edtima \u00e9 a outra metade reservada aos herdeiros necess\u00e1rios (filhos, c\u00f4njuge, companheiro, netos, pais, irm\u00e3os e sobrinhos).<\/p>\n<p>Logo, quando um herdeiro recebe um bem em doa\u00e7\u00e3o sem discriminar, presume-se como <strong>adiantamento leg\u00edtima<\/strong>, ou seja, devendo esta opera\u00e7\u00e3o ser declarada no momento do invent\u00e1rio para que a <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-de-familia\/partilha-de-bens-procedimento-em-divorcio-e-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">partilha de bens<\/a><\/span> fa\u00e7a a compensa\u00e7\u00e3o com os demais sucessores.<\/p>\n<p>A doa\u00e7\u00e3o \u00e9 um mecanismo muito utilizado para o <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/planejamento-sucessorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planejamento sucess\u00f3rio<\/a>. Mas por existirem especificidades a serem observadas com repercuss\u00f5es futuras no invent\u00e1rio, aconselhamos o acompanhamento por um advogado habilitado em direito civil para evitar preju\u00edzos, nulidades e conflitos.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-funciona-o-calculo-do-itcd\"><\/span><strong>Como funciona o c\u00e1lculo do ITCD?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>O imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o de Quaisquer Bens ou Direitos &#8211; <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/ChUzE-mM95a\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ITCD<\/a> \u00e9 estadual e incide na transmiss\u00e3o da propriedade por ocorr\u00eancia de \u00f3bito ou <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/comentarios-sobre-contrato-de-doacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">doa\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n<p>No geral e em <a href=\"http:\/\/www.fazenda.mg.gov.br\/empresas\/impostos\/itcd\/informacoes.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Minas Gerais<\/a>, o imposto ser\u00e1 calculado aplicando-se a al\u00edquota de 5% (cinco por cento) sobre a base de c\u00e1lculo, que \u00e9 o valor de mercado do bem ou direito recebido em virtude da sucess\u00e3o. No Brasil, a al\u00edquota m\u00e1xima encontrada \u00e9 de 8%.<\/p>\n<p>O inventariante ou qualquer herdeiro faz a declara\u00e7\u00e3o de bens e direitos diante da Fazenda Estadual, juntado os documentos de identifica\u00e7\u00e3o, de \u00f3bito, de propriedade e de avalia\u00e7\u00e3o. Depois, a Fazenda Estadual responde aprovando ou reprovando o valor dos bens declarados, indicando o pre\u00e7o do imposto a ser recolhido.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s o pagamento da guia de ITCD, a Fazenda emite a Certid\u00e3o de Quita\u00e7\u00e3o ou de Isen\u00e7\u00e3o do imposto, a qual servir\u00e1 como prova perante o Ju\u00edzo ou Cart\u00f3rio do invent\u00e1rio para a finaliza\u00e7\u00e3o ou homologa\u00e7\u00e3o da <span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-de-familia\/partilha-de-bens-procedimento-em-divorcio-e-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">partilha de bens<\/a><\/span>.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"por-que-nao-e-bom-atrasar-a-abertura-do-inventario\"><\/span><strong>Por que n\u00e3o \u00e9 bom atrasar a abertura do invent\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O prazo de recolhimento do ITCD \u00e9 de 180 (cento e oitenta) dias da data do \u00f3bito. Ou seja, passado este prazo, o contribuinte fica sujeito a multa, juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, quanto mais for adiada a resolu\u00e7\u00e3o do invent\u00e1rio, mais complica\u00e7\u00f5es podem aparecer no meio do caminho. A dificuldade de localiza\u00e7\u00e3o dos herdeiros, o falecimento de outras partes, o surgimento de desentendimentos, a falta de desembara\u00e7o dos bens pode significar a perda de boas oportunidades de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"venda-de-bens-antes-da-partilha-acontecer-e-possivel\"><\/span><strong>Venda de bens antes da partilha acontecer: \u00e9 poss\u00edvel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Sim<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel a venda de bens antes da finaliza\u00e7\u00e3o da partilha, inclusive a <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel-em-inventario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">venda de im\u00f3vel em invent\u00e1io<\/a>, <strong>sobretudo quando h\u00e1 a concord\u00e2ncia de todos os herdeiros e autoriza\u00e7\u00e3o do Juiz da causa<\/strong>.<\/p>\n<p>Isso pode acontecer para facilitar a quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas imediatas ou evitar maiores preju\u00edzos aos herdeiros, sobretudo menores de idade.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, um herdeiro pode vender (ou doar) todo ou parte do seu quinh\u00e3o heredit\u00e1rio, por meio da <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/cessao-de-direitos-hereditarios-como-fazer-e-impostos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cess\u00e3o de direitos heredit\u00e1rios<\/a>. Nesse caso, n\u00e3o pode ocorrer a transfer\u00eancia de um bem espec\u00edfico, mas sim de uma parte ideal (porcentagem) da heran\u00e7a como um todo. A cess\u00e3o \u00e9 muito utilizada em casos nos quais o invent\u00e1rio est\u00e1 travado ou litigioso e um herdeiro quer se desvincular do procedimento ou mesmo quando um herdeiro quer comprar a parte de outro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"e-se-um-bem-ficou-de-fora-da-partilha\"><\/span><strong>E se um bem ficou de fora da partilha?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>N\u00e3o tem problema. Se um bem estiver atrasando injustificadamente o processo ou n\u00e3o for conhecido ao tempo da partilha, ele pode ser deixado de fora.<\/p>\n<p>Em um momento futuro, quando j\u00e1 tiver sido realizada a partilha, o bem n\u00e3o contemplado dever\u00e1 passar pelo procedimento de <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/Cjk6nnSMqfh\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sobrepartilha<\/a>. \u00c9 basicamente uma nova partilha, que pode ocorrer tanto extrajudicial no cart\u00f3rio, como judicialmente no Tribunal Estadual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5531996562688&amp;text=Ol\u00e1!%20Vi%20seu%20artigo%20sobre%20Invent\u00e1rio%20e%20gostaria%20de%20explicar%20o%20meu%20caso.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3852 size-full\" src=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta.png\" alt=\"Banner consulta - Lucchesi Dolabela\" width=\"1000\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta.png 1000w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta-300x90.png 300w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta-768x230.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esperamos que as suas principais d\u00favidas tenham sido sanadas.<\/p>\n<p>O processo de invent\u00e1rio quando mau conduzido pode causar enormes preju\u00edzos emocionais e patrimoniais \u00e0 fam\u00edlia. Por isso, \u00e9 importante que os herdeiros tenham conhecimento das etapas do processo e de seus principais pontos de aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Contar com o aux\u00edlio de um bom e experiente advogado certamente contribui para a economia de tempo, energia e despesas na transi\u00e7\u00e3o familiar decorrente da morte. Lembrando que sempre que for poss\u00edvel, o ideal \u00e9 planejar a transi\u00e7\u00e3o ainda em vida, por meio de um <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-sucessorio\/planejamento-sucessorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planejamento sucess\u00f3rio<\/a>.<\/p>\n<p>Ficou com alguma d\u00favida? Deixe um coment\u00e1rio para podermos te responder!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O invent\u00e1rio \u00e9 um procedimento presente na vida de todos. Quando um parente pr\u00f3ximo falece, \u00e9 necess\u00e1rio realizar sua sucess\u00e3o atrav\u00e9s do processo de invent\u00e1rio. Mas por ser entendido como uma quest\u00e3o demorada e burocr\u00e1tica, muitas pessoas negligenciam a import\u00e2ncia deste evento. O aux\u00edlio de um bom advogado pode significar economia de tempo, energia e dinheiro.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":3283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40,27],"tags":[],"class_list":["post-3279","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito-sucessorio","category-direito-de-familia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3279"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3279\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4042,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3279\/revisions\/4042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}