{"id":3250,"date":"2022-08-02T18:34:57","date_gmt":"2022-08-02T21:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/?p=3250"},"modified":"2025-07-28T19:35:25","modified_gmt":"2025-07-28T22:35:25","slug":"penhora-de-bens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/","title":{"rendered":"O procedimento de penhora de bens"},"content":{"rendered":"<p>J\u00e1 falamos, aqui no blog do Lucchesi e Dolabela, sobre algumas <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/entenda-a-cobranca-extrajudicial-e-melhore-a-saude-financeira-da-sua-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">alternativas extrajudiciais de cobran\u00e7a de d\u00edvidas<\/a>, em especial sobre o <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/protesto-de-titulo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Protesto de t\u00edtulos<\/a>. Contudo, <strong>como nem sempre \u00e9 poss\u00edvel resolver este tipo de quest\u00e3o fora do judici\u00e1rio, precisamos abordar tamb\u00e9m os procedimentos em Ju\u00edzo<\/strong>.<\/p>\n<p>Depois de anos trabalhando com <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/dicas-para-fazer-uma-cobranca-judicial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cobran\u00e7as judiciais<\/a>, uma situa\u00e7\u00e3o precisa ser lembrada com frequ\u00eancia aos clientes: <em>\u201cAlcan\u00e7ar a senten\u00e7a \u00e9 apenas uma etapa do processo. Entre ter o pedido julgado procedente e efetivamente receber o valor da condena\u00e7\u00e3o h\u00e1 uma diferen\u00e7a muito grande.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Isto porque <strong>quando finalmente chegamos \u00e0 uma decis\u00e3o reconhecendo uma d\u00edvida em nosso favor, precisamos passar para a fase execu\u00e7\u00e3o e cumprimento de senten\u00e7a<\/strong>. Nesta ocasi\u00e3o, o credor faz os c\u00e1lculos atualizados do d\u00e9bito e o Ju\u00edzo intima o devedor para fazer o pagamento volunt\u00e1rio da obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Contudo, <strong>na hip\u00f3tese de o devedor n\u00e3o efetuar o pagamento no prazo assinalado, o credor deve procurar outros m\u00e9todos de cobran\u00e7a<\/strong>. Um destes m\u00e9todos chama-se <strong>penhora<\/strong>.<\/p>\n<p>Da penhora at\u00e9 o recebimento do cr\u00e9dito h\u00e1 um longo caminho.<\/p>\n<p>Neste artigo vamos descobrir quais s\u00e3o as principais caracter\u00edsticas deste instituto e a sua import\u00e2ncia para <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/direito-empresarial-guia-para-pequenas-empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pequenas empresas<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabela de conte\u00fado\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#o-que-e-a-penhora\" >O que \u00e9 a penhora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#quais-bens-podem-ser-penhorados\" >Quais bens podem ser penhorados?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#qual-o-tipo-mais-comum-de-penhora\" >Qual o tipo mais comum de penhora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#quais-bens-nao-podem-ser-penhorados\" >Quais bens n\u00e3o podem ser penhorados?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#quem-pode-determinar-uma-penhora\" >Quem pode determinar uma penhora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#qual-o-momento-certo-de-pedir-uma-penhora\" >Qual o momento certo de pedir uma penhora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#por-que-e-importante-para-o-credor\" >Por que \u00e9 importante para o credor?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#tenho-um-bem-penhorado-posso-pedir-a-substituicao\" >Tenho um bem penhorado, posso pedir a substitui\u00e7\u00e3o?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#meu-bem-foi-penhorado-por-uma-divida-que-nao-e-minha-o-que-posso-fazer\" >Meu bem foi penhorado por uma d\u00edvida que n\u00e3o \u00e9 minha. O que posso fazer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#como-saber-se-um-bem-esta-penhorado\" >Como saber se um bem est\u00e1 penhorado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#quem-fica-responsavel-pelo-bem-penhorado\" >Quem fica respons\u00e1vel pelo bem penhorado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#o-devedor-pode-dificultar-a-realizacao-da-penhora\" >O devedor pode dificultar a realiza\u00e7\u00e3o da penhora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#como-e-feita-a-avaliacao-do-preco-do-bem-penhorado\" >Como \u00e9 feita a avalia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do bem penhorado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#e-depois-da-penhora-o-que-acontece\" >E depois da penhora, o que acontece?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/penhora-de-bens\/#conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-e-a-penhora\"><\/span><strong>O que \u00e9 a penhora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A penhora \u00e9 um <strong>instituto jur\u00eddico que significa a apreens\u00e3o de um bem ou direito do devedor, por mandado judicial, para garantir uma d\u00edvida ou uma obriga\u00e7\u00e3o exig\u00edvel<\/strong>.<\/p>\n<p>Aten\u00e7\u00e3o, n\u00e3o podemos confundir com o penhor. Este se refere ao caso do devedor que oferta livremente um bem m\u00f3vel, suscet\u00edvel de venda no mercado, para o credor, devendo esta opera\u00e7\u00e3o ser registrada no Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos (artigos 1.431 e 1.432 do <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quais-bens-podem-ser-penhorados\"><\/span><strong>Quais bens podem ser penhorados?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A penhora pode recair sobre tantos bens quanto bastem para o pagamento do d\u00e9bito. Logo, <strong>podem ser bloquados quaisquer bens ou direitos suscet\u00edveis de avalia\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, liquida\u00e7\u00e3o e venda no mercado<\/strong>.<\/p>\n<p>A t\u00edtulo de exemplo, destacamos a <strong>ordem preferencial de bens a serem penhorados<\/strong> do art. 835 do <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2015\/lei\/l13105.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo de Processo Civil<\/a> (CPC):<\/p>\n<ul>\n<li>O dinheiro, em esp\u00e9cie ou em dep\u00f3sito ou aplica\u00e7\u00e3o em institui\u00e7\u00e3o financeira;<\/li>\n<li>Os t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica da Uni\u00e3o, dos Estados e do Distrito Federal com cota\u00e7\u00e3o em mercado;<\/li>\n<li>Os t\u00edtulos e valores mobili\u00e1rios com cota\u00e7\u00e3o em mercado;<\/li>\n<li>Os ve\u00edculos de via terrestre;<\/li>\n<li>Os bens im\u00f3veis;<\/li>\n<li>Os bens m\u00f3veis em geral;<\/li>\n<li>Os semoventes;<\/li>\n<li>Os navios e aeronaves;<\/li>\n<li>As a\u00e7\u00f5es e quotas de sociedades simples e <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/direito-empresarial-guia-para-pequenas-empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">empres\u00e1rias<\/a>;<\/li>\n<li>O percentual do faturamento de empresa devedora;<\/li>\n<li>As pedras e metais preciosos;<\/li>\n<li>Os direitos aquisitivos derivados de promessa de compra e venda e de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/principais-tipos-de-garantia-contratual-e-como-aciona-los\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantia<\/a>;<\/li>\n<li>Outros direitos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Outra possibilidade de penhora \u00e9 o <strong>direito de cr\u00e9dito do devedor<\/strong>. Algumas vezes o executado possui valores a receber de terceiros no mercado, podendo este direito ser bloqueado mediante pedido ao Juiz da causa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"qual-o-tipo-mais-comum-de-penhora\"><\/span><strong>Qual o tipo mais comum de penhora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>O tipo de penhora mais utilizado \u00e9 sem d\u00favidas o bloqueio de contas do devedor.<\/strong> O Poder Judici\u00e1rio possui uma ferramenta chamada <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-societario\/cnj-permite-o-cadastramento-de-conta-unica-no-sisbajud\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Sisbajud<\/strong><\/a> em parceria com o Banco Central &#8211; BACEN, a qual permite ao Juiz fazer ordens de bloqueio imediato em todas as contas vinculadas a determinado CPF, bem como solicitar informa\u00e7\u00f5es como endere\u00e7os e declara\u00e7\u00f5es cadastradas no sistema financeiro.<\/p>\n<p>Recentemente foi incorporada uma nova funcionalidade deste sistema, a chamada <strong>\u201cteimosinha\u201d<\/strong>, isto \u00e9, a renova\u00e7\u00e3o e continuidade de bloqueios por tempo determinado. Na pr\u00e1tica, diariamente o sistema \u00e9 retroalimentado at\u00e9 a satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Usualmente estes bloqueios perduram por entre 5 a 15 dias.<\/p>\n<p>O uso de <strong>autom\u00f3veis e im\u00f3veis<\/strong> como <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/principais-tipos-de-garantia-contratual-e-como-aciona-los\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantia contratual<\/a> tamb\u00e9m s\u00e3o bastante comuns, notadamente quando n\u00e3o s\u00e3o encontradas quantias em contas banc\u00e1rias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quais-bens-nao-podem-ser-penhorados\"><\/span><strong>Quais bens n\u00e3o podem ser penhorados?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Os bens chamados de <strong>impenhor\u00e1veis<\/strong> est\u00e3o descritos no art. 833 do CPC, sendo eles:<\/p>\n<ul>\n<li>Os m\u00f3veis, os pertences e as utilidades dom\u00e9sticas que guarnecem a resid\u00eancia do devedor, salvo os de elevado valor ou os que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um m\u00e9dio padr\u00e3o de vida;<\/li>\n<li>Os vestu\u00e1rios, bem como os pertences de uso pessoal do executado, salvo se de elevado valor;<\/li>\n<li>Os vencimentos, os subs\u00eddios, os soldos, os sal\u00e1rios, as remunera\u00e7\u00f5es, os proventos de aposentadoria, as pens\u00f5es, os pec\u00falios e os montepios, bem como as quantias recebidas por liberalidade de terceiro e destinadas ao sustento do devedor e de sua fam\u00edlia, os ganhos de trabalhador aut\u00f4nomo e os honor\u00e1rios de profissional liberal, salvo se superarem 50 (cinquenta) sal\u00e1rios m\u00ednimos;<\/li>\n<li>Os livros, as m\u00e1quinas, as ferramentas, os utens\u00edlios, os instrumentos ou outros bens m\u00f3veis necess\u00e1rios ou \u00fateis ao exerc\u00edcio da profiss\u00e3o do devedor;<\/li>\n<li>O seguro de vida;<\/li>\n<li>Os materiais necess\u00e1rios para obras em andamento;<\/li>\n<li>A pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela fam\u00edlia;<\/li>\n<li>Os recursos p\u00fablicos recebidos por institui\u00e7\u00f5es privadas para aplica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria em educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade ou assist\u00eancia social;<\/li>\n<li>A quantia depositada em caderneta de poupan\u00e7a, at\u00e9 o limite de 40 (quarenta) sal\u00e1rios-m\u00ednimos;<\/li>\n<li>Os recursos p\u00fablicos do fundo partid\u00e1rio recebidos por partido pol\u00edtico, nos termos da lei;<\/li>\n<li>Os cr\u00e9ditos oriundos de aliena\u00e7\u00e3o de unidades imobili\u00e1rias, sob regime de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, vinculados \u00e0 execu\u00e7\u00e3o da obra<\/li>\n<li>Os bens inalien\u00e1veis e os declarados, por ato volunt\u00e1rio, como impenhor\u00e1veis;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tais bens s\u00e3o chamados de impenhor\u00e1veis porque n\u00e3o podem ser objeto de penhora. Ou seja, n\u00e3o podem ser utilizados para quitar d\u00e9bitos judiciais.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quem-pode-determinar-uma-penhora\"><\/span><strong>Quem pode determinar uma penhora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Uma penhora \u00e9 sempre requerida para o Ju\u00edzo da causa. Portanto, ser\u00e1 <strong>sempre oriunda de uma decis\u00e3o judicial<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5531996562688&amp;text=Ol\u00e1!%20Vi%20seu%20artigo%20sobre%20Penhora%20e%20gostaria%20de%20explicar%20o%20meu%20caso.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3852 size-full\" src=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta.png\" alt=\"Banner consulta - Lucchesi Dolabela\" width=\"1000\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta.png 1000w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta-300x90.png 300w, https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/LD-Banner-consulta-768x230.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/strong><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"qual-o-momento-certo-de-pedir-uma-penhora\"><\/span><strong>Qual o momento certo de pedir uma penhora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>A partir do momento em que o devedor n\u00e3o faz o pagamento volunt\u00e1rio do d\u00e9bito<\/strong>, o credor j\u00e1 pode pedir a penhora de bens e direitos que indicar.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, em casos excepcionais, quando h\u00e1 risco de dilapida\u00e7\u00e3o patrimonial do devedor, o credor pode pedir deferimento da <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-empresarial\/principais-tipos-de-garantia-contratual-e-como-aciona-los\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantia<\/a> em <strong>car\u00e1ter de urg\u00eancia<\/strong> (art. 300 e 301 do CPC), a qualquer momento, inclusive antes de ingressar com o processo, para assegurar a satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"por-que-e-importante-para-o-credor\"><\/span><strong>Por que \u00e9 importante para o credor?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A penhora \u00e9 um <strong>instituto de garantia do pagamento da d\u00edvida<\/strong>. O credor que consegue penhorar um bem ter\u00e1 prefer\u00eancia no recebimento do d\u00e9bito quando da venda deste ativo no mercado.<\/p>\n<p>Em uma situa\u00e7\u00e3o de fila de credores, aquele que conseguir uma penhora certamente ter\u00e1 um lugar na frente para receber.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tenho-um-bem-penhorado-posso-pedir-a-substituicao\"><\/span><strong>Tenho um bem penhorado, posso pedir a substitui\u00e7\u00e3o?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sim. <strong>O devedor pode, no prazo de 10 (dez) dias contado da intima\u00e7\u00e3o da penhora, requerer a substitui\u00e7\u00e3o do bem bloqueado por outro<\/strong>, desde que comprove que lhe ser\u00e1 menos onerosa e n\u00e3o trar\u00e1 preju\u00edzo ao credor (art. 847 do CPC).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"meu-bem-foi-penhorado-por-uma-divida-que-nao-e-minha-o-que-posso-fazer\"><\/span><strong>Meu bem foi penhorado por uma d\u00edvida que n\u00e3o \u00e9 minha. O que posso fazer?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Todo aquele que, n\u00e3o sendo parte no processo, sofrer uma indevida constri\u00e7\u00e3o por penhora ou amea\u00e7a de constri\u00e7\u00e3o por penhora sobre bens que possua ou sobre os quais tenha direito poder\u00e1 requerer o seu desfazimento ou a sua inibi\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de instrumento chamado <strong>embargos de terceiros<\/strong> (art. 674 do CPC).<\/p>\n<p>Exemplo: A pessoa \u201cA\u201d compra um apartamento da pessoa \u201cB\u201d. No meio tempo entre a celebra\u00e7\u00e3o do contrato de promessa de compra e venda e a formaliza\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica de compra e venda, o credor \u201cX\u201d da pessoa \u201cB\u201d penhora o apartamento por uma d\u00edvida de R$100.000,00. Nesse caso, como a pessoa \u201cA\u201d \u00e9 terceira de boa-f\u00e9, ela poder\u00e1 ingressar com os embargos de terceiros para desconstituir o bloqueio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-saber-se-um-bem-esta-penhorado\"><\/span><strong>Como saber se um bem est\u00e1 penhorado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>O primeiro passo \u00e9 <strong>conferir o registro do bem<\/strong>. Se for <strong>um im\u00f3vel, na matr\u00edcula atualizada emitida no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis<\/strong>. Esse \u00e9 um dos primeiros passos de uma <a href=\"https:\/\/lucchesidolabela.com.br\/site\/blog\/direito-civil\/due-diligence-reduzindo-riscos-na-compra-e-venda-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">due diligence imobili\u00e1ria<\/a>, pois um im\u00f3vel que esteja penhorado n\u00e3o est\u00e1 &#8220;livre e desempedido&#8221;, podendo trazer riscos para o comprador.<\/p>\n<p>Se for um <strong>autom\u00f3vel<\/strong>, numa consulta \u00e0 situa\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo junto ao <strong>DETRAN<\/strong>.<\/p>\n<p>Outro meio um pouco mais trabalhoso \u00e9 fazer <strong>pesquisas de processos em andamento em nome da parte<\/strong> para verificar se existe algum pedido ou penhora em vigor. Processos em fase de cumprimento de senten\u00e7a ou execu\u00e7\u00f5es s\u00e3o os mais prov\u00e1veis de terem esse tipo de pedido.<\/p>\n<p>\u00c9 altamente aconselh\u00e1vel que, antes de opera\u00e7\u00f5es de compra e venda de bens, estas informa\u00e7\u00f5es sejam checadas para evitar contratempos futuros. A maioria dos Tribunais disponibiliza a emiss\u00e3o de certid\u00f5es de \u00f4nus e a\u00e7\u00f5es em seus sites oficiais.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quem-fica-responsavel-pelo-bem-penhorado\"><\/span><strong>Quem fica respons\u00e1vel pelo bem penhorado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em caso de penhora em dinheiro via bloqueio de contas banc\u00e1rias, o deposit\u00e1rio ser\u00e1 <strong>o Banco do devedor<\/strong> e, ap\u00f3s a ordem judicial, a quantia ser\u00e1 transferida para uma conta judicial vinculada ao processo.<\/p>\n<p>Em caso de penhora de bens m\u00f3veis, prioritariamente <strong>o pr\u00f3prio credor<\/strong> ser\u00e1 nomeado como deposit\u00e1rio.<\/p>\n<p>J\u00e1 no caso de im\u00f3veis, de bens de dif\u00edcil remo\u00e7\u00e3o, ou quando anuir o credor, os bens poder\u00e3o ser depositados em poder do executado.<\/p>\n<p>O deposit\u00e1rio \u00e9 obrigado a ter na guarda e conserva\u00e7\u00e3o da coisa depositada o cuidado e dilig\u00eancia que costuma com o que lhe pertence, bem como a restitu\u00ed-la, com todos os frutos e acrescidos, quando o exija o depositante.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-devedor-pode-dificultar-a-realizacao-da-penhora\"><\/span><strong>O devedor pode dificultar a realiza\u00e7\u00e3o da penhora?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>N\u00e3o. Nos termos do art. 774, III, do CPC, considera-se <strong>ato atentat\u00f3rio \u00e0 dignidade da justi\u00e7a o embara\u00e7o \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o da penhora<\/strong>. Isto \u00e9, se ficar comprovado que o devedor tentou dificultar a penhora, pode haver a fixa\u00e7\u00e3o de <strong>multa<\/strong> de at\u00e9 20% do valor atualizado da cobran\u00e7a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-e-feita-a-avaliacao-do-preco-do-bem-penhorado\"><\/span><strong>Como \u00e9 feita a avalia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do bem penhorado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita pelo oficial de justi\u00e7a.<\/strong> Se forem necess\u00e1rios conhecimentos especializados e o valor da execu\u00e7\u00e3o o comportar, o juiz nomear\u00e1 um perito avaliador (art. 870 do CPC).<\/p>\n<p>A avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 dispensada quando:<\/p>\n<ul>\n<li>Uma das partes aceitar a estimativa feita pela outra;<\/li>\n<li>Se tratar de t\u00edtulos ou de mercadorias que tenham cota\u00e7\u00e3o em bolsa, comprovada por certid\u00e3o ou publica\u00e7\u00e3o no \u00f3rg\u00e3o oficial;<\/li>\n<li>Se tratar de t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica, de a\u00e7\u00f5es de sociedades e de t\u00edtulos de cr\u00e9dito negoci\u00e1veis em bolsa, cujo valor ser\u00e1 o da cota\u00e7\u00e3o oficial do dia, comprovada por certid\u00e3o ou publica\u00e7\u00e3o no \u00f3rg\u00e3o oficial;<\/li>\n<li>Se tratar de ve\u00edculos automotores ou de outros bens cujo pre\u00e7o m\u00e9dio de mercado possa ser conhecido por meio de pesquisas realizadas por \u00f3rg\u00e3os oficiais ou de an\u00fancios de venda divulgados em meios de comunica\u00e7\u00e3o (Tabela FIPE).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"e-depois-da-penhora-o-que-acontece\"><\/span><strong>E depois da penhora, o que acontece?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ap\u00f3s a efetiva\u00e7\u00e3o da penhora, h\u00e1 tr\u00eas caminhos poss\u00edveis:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Adjudica\u00e7\u00e3o:<\/strong> se o pr\u00f3prio credor tiver interesse em ficar com o bem penhorado, ele pode pagar o pre\u00e7o de avalia\u00e7\u00e3o, abatendo na d\u00edvida;<\/li>\n<li><strong>Aliena\u00e7\u00e3o:<\/strong> qualquer terceiro pode adquirir o bem penhorado pelo pre\u00e7o de avalia\u00e7\u00e3o, ou por pre\u00e7o menor com a anu\u00eancia do devedor; e<\/li>\n<li><strong>Leil\u00e3o:<\/strong> o bem \u00e9 levado ao leiloeiro p\u00fablico, o qual publicar\u00e1 o edital e marcar\u00e1 a data do evento. O juiz da execu\u00e7\u00e3o estabelecer\u00e1 o pre\u00e7o m\u00ednimo, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento e as garantias que poder\u00e3o ser prestadas pelo arrematante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>A penhora \u00e9 importante recurso na hora de buscar alternativas para a satisfa\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito da maneira mais r\u00e1pida e interessante para o cliente.<\/strong><\/p>\n<p>O advogado deve dominar os prazos, os requisitos e as melhores oportunidades para se sair bem em discuss\u00f5es envolvendo penhoras. Um passo mal dado neste momento pode alongar o processo por anos com o desperd\u00edcio de recursos, tempo e paci\u00eancia.<\/p>\n<p>Ficou com alguma d\u00favida? Deixe um coment\u00e1rio para podermos te responder!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A penhora de bens \u00e9 um instituto voltado para a garantia de pagamentos de d\u00edvidas oriundas de processos judiciais. 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